Exclusiv din punct de vedere al amplasării, soluţie
arhitecturală, asistenţă tehnică şi asigurare, Edificiul
se dovedeşte a fi primul business centru internaţional
de clasa „A” din Republica Moldova.
Edificiul este situat în cea mai prestigioasă parte
a sectorului Centru din Chişinău la adresa: str.
Sfatul Ţării 29.
În imediată apropiere de Edificiu se află Reprezentanţa
ONU (UNDP, UNICEF, UNFPA), Ministerul Afacerilor Externe
şi Ministerul Justiţiei RM, iar la o rază de 300 metri
se află Preşedinţia, Parlamentul, Guvernul, Ambasada
Germaniei, Ambasada SUA, Ambasada Marii Britanii, Bulgariei
şi a altor ţări, Reprezentanţa UE, BECD, Agenţia SOHNUD,
hotelul „Jolly Alon”, „Codru” şi „Dacia”, şi cel mai
de elită complex de locuinţă „Crown Plaza”, oficii „Price
Waterhouse Coopers”, „VictoriaBank”, de asemenea şi
sediile altor companii solide.
Intrare în Edificiu este asigurată din trei părţi.
Lipsa unui trafic intensiv şi o înverzire la nivel a
acestei regiuni determină unicitatea amplasării edificiului.
Reţelele inginereşti
Rezistenţa antiseismică a reţelelor
inginereşti şi a Edificiului constituie în ansamblu
– 8.0 baluri.
Aprovizionarea cu apă, canalizarea
pluvială şi canalizarea pentru evacuarea apei menajere
uzate - sunt conectate independent la reţele urbane
de pompare a apei şi de canalizare.
Aprovizionarea cu energie electrică
– doi conectări independente la staţiile UNION FENOSA
cu aprovizionarea alimentaţiei de rezervă.
Sistemul de telecomunicaţii –
cabluri independente de rezervă în canalizarea
telefonică cu două aperturi.
Aprovizionarea cu gaze – conducte
independente de gaz de o presiune medie şi joasă (pentru
încălzire şi aprovizionarea cu apă caldă) conectate
la reţeaua urbană.
Soluţia constructiv – arhitecturală şi finisarea
Soluţiile de sistematizare spaţială sunt
executate în conformitate cu proiectul individual al
Edificiului cu un parcaj subteran şi în corespondenţă
cu valoarea urbanistică a terenului. Edificiul este
dreptunghiular în proiect cu mărimile axiale de 24.0х33.2m
– 9 et., pereţii sunt de piatră, sunt ventilaţi, conţin
schelete de rezistenţă din beton monolit - armat cu
aplicarea vitraliilor-cortină şi sunt uşuraţi (izolaţi
termic).
Înălţimea etajelor:
- subterane (auto-parcajele) – 3.00м
- terestre (parter) – 3.60м
- superioare (oficii) – 2.70м
Faţada externă şi teritoriul
Pereţii externi sunt placaţi cu plăci naturale de ceramică,
vitralii de sticlă (sticlă cehă, nuanţată, ce asigură
economisirea energiei, montată pe profilul companiei
„Sapa Building System” - Suedia). Căile de acces şi
teritoriul Edificiului sunt iluminate şi sunt amenajate.
În timpul nopţii se conectează în mod automat iluminarea
auxiliară a Edificiului.
Oficiile: finisarea şi utilarea:
Geamurile şi vitraliile – termopan nuanţat, montat pe
profilul „Sapa Building System”.
Uşile – exclusive cu un strat superior de o înaltă calitate.
Tavanele – combinate: plăci albe de carton de ipsos
şi plăci „Armstrong”.
Duşumea – căptuşeală sintetică din ţesătură de pluş
cu un înalt grad de rezistenţă la uzură.*
Pereţii – tapete din fibre de sticlă, vopsite cu vopsele
ignifuge cu un înalt grad de rezistenţă la uzură.*
Lămpi şi armatură electrotehnică, încorporate în tavan.
Reţele –distribuţie prin intermediul cutiilor metalice
cu lanţuri de forţă şi de curent slab (inclusiv reţeaua
telefonică, de computatoare şi Internet) cu posibilitatea
de racordare de locurile de lucru.
Încălzirea şi climatizarea – Feng – coil şi ciller al
firmei «Wesper» (Franţa), cu posibilitatea de reglare
a climatului, atît în cadrul etajului integral, cît
şi în cazul unui oficiu separat.
Ventilarea –tuturor încăperilor are loc prin intermediul
schimbului total de aer prin refulare şi aspiraţie în
oficiu de 6 ori pe oră; aerul este răcorit / încălzit
în dependenţă de sezon. Asigură posibilitate de a fuma
într-un oficiu separat cu geamurile şi uşile închise;
Sistematizarea pereţilor / uşilor în limita teritoriului
arendat*.
Sistemul securităţii tehnice, securităţii antiincendiare
şi de semnalizare este asigurat pentru toate încăperile,
prin monitorizarea evenimentelor suspecte şi transmiterea
directă momentană a datelor despre incendiere la serviciul
„901”.
Încăperile de uz public
Duşumeaua coridoarelor şi a holurilor, precum şi finisarea
blocurilor sanitare – se caracterizează printr-un strat
superior exclusiv cu un înalt grad de rezistenţă la
uzură Granitto Gres Portelanato (Spania) cu o soluţie
coloristică respectivă.
Tehnica sanitară – este exclusivă (Spania).
Uşile – exclusive cu un strat superior de o înaltă calitate.
Pereţii – tinctură cu piloni de marmoră.
Tavanele combinate: plăci albe de carton de ipsos şi
plăci „Armstrong”.
Parcarea
Parcarea subterană interioară constă din două
nivele – 40 locuri de parcare; este
echipată cu un ascensor special (platformă pentru automobile
«АТМЕК» cu o capacitate de ridicare de 3000 kg.), fapt
ce asigură comoditatea de parcare la nivelul corespunzător.
Sistemul antiincendiar automat.
Duşumele turnate pe bază de răşină epoxidică.
Pereţii şi pereţii – despărţitori – placă de ceramică.
Supravegherea – video şi păstrarea datelor (provocarea
defecţiunilor automobilului în timpul manevrării şi
parcării, un interes sporit faţă de automobil din partea
persoanelor străine, încercări de parcare neautorizată
).
Parcarea exterioară păzită– 10 locuri în imediată
apropiere de Edificiu.
* sunt coordonate cu
arendaşul.
Asigurarea tehnico – inginerească a Edificiului.
Alimentarea cu energie şi evidenţă
Contoare electrice pentru evidenţa consumului pentru
fiecare Arendaş în parte.
Instalaţii electrice cu cabluri de cupru, distribuţie
monofazică.
Întrerupătoare, prize şi puncte de conectare a echipamentelor
– EU standard.
Încălzirea, climatizarea şi apa caldă.
Sistem automat centralizat de încălzire de menţinere
a climatului şi aprovizionare cu apă caldă - «Buderus»
(Germania).
Sistem automat centralizat de climatizare «Wesper» (Franţa).
Dispozitive de încălzire / răcire în interiorul oficiilor
- feng - koil (Franţa), în coridoare – feng- koil «Minib»
(Cehia).
Ventilaţia
Sistemul de ventilare prin refulare şi aspiraţie cu
încălzirea / răcirea aerului proaspăt în dependenţă
de sezon, ţara producător – Italia, Franţa şi Germania
(ventilatoare «Rosenberg», pompe «Wilo»). Toate acestea
asigură, conform normelor sanitare europene, cantitatea
necesară de oxigen în încăperi, fapt ce contribuie la
sporirea capacităţii de lucru a personalului, împiedică
apariţia stării de moleşeală şi somnolenţă. Asigură
posibilitatea de a fuma într-un anumit oficiu separat
Telefonia
Centrală Telefonică Automată Independentă de ultimă
generaţie, ce permite de a pune la dispoziţia arendaşului
pachetul integral funcţiilor de serviciu (mesagerie
vocală, mesaj textual, stabilirea internă a tarifelor,
stabilirea parolei la aparate, culegerea automată etc.).
Ascensoare
Două ascensoare de producere «OTIS». Capacitatea de
ridicare: 1000 кg. – pentru persoane şi de marfă, şi
450 кg. – pentru persoane.
Izolare acustică
Principala sursă de zgomot extern este produsă de un
număr mic de mijloace de transport ce circulă pe strada
Sfatul Ţării. Condiţiile acustice confortabile sunt
asigurate de elementele de închidere:
Vitraliile şi geamurile cu termopan cu instalaţii speciale;
- Pereţi – cortină ventilaţi cu izolaţie termică;
- Plantaţii verzi de protecţie de-a lungul străzii Sfatul
Ţării.
Datorită construcţiei deosebite, Edificiul nu reprezintă
o sursă de zgomot şi nu necesită măsuri necesare de
protecţie.
Securitatea
Supravegherea timp de douăzeci şi patru ore
a Edificiului este asigurată de un personal
special a serviciilor de securitate şi de sistemele
electronice, inclusiv şi securitate video. Sistemele
electronice de securitate prevăd păstrarea în baza de
date a evenimentelor importante: tentaţii neautorizate
de a pătrunde în încăperi, cauzarea de prejudicii automobililor
în timpul manevrării şi parcării, un interes neîntemeiat
din partea persoanelor străine faţă de automobil, etc.
Sistem automatizat de securitate tehnică şi
semnalizare antiincendiară este asigurat prin
monitorizarea evenimentelor suspecte şi transmiterea
directă momentană a datelor despre incendiere la serviciul
„901”, a datelor despre pătrunderile neautorizate –
la serviciul de securitate ce activează non-stop.
Service de deservire a Edificiului
Recepţia
centrală (Reception)
Este situată la parterul Edificiului la intrarea principală.
Turnichetul şi permisul fişă-electronică – asigură accesul
autorizat al vizitatorilor, oaspeţilor şi a livrărilor
în Edificiu.
Legătură telefonică interioară a vizitatorilor, oaspeţilor
şi a livrărilor cu arendaşul*.
Trimiterea autorizată a vizitatorilor, oaspeţilor şi
a livrărilor către arendaş.
Distribuirea interioară a informaţiilor poştale şi pliantelor
publicitare.*
Legătură telefonică externă prin intermediul telefoanelor
automate.
Deservirea sanitară – epidemiologică a Edificiului.
Dereticarea zilnică a Edificiului, cu excepţia nemijlocită
a spaţiilor arendate.
Asigurarea curăţeniei şi a ordinii a terenurilor aferente
Edificiului.
Asanarea regulată a faţadelor externe / interne a Edificiului.
Capacitatea de lucru
Asigurarea funcţionări continue a tuturor sistemelor
tehnologico – inginereşti şi a altor servicii prin intermediul
personalului special al Edificiului.
* sunt coordonate cu
arendaşul.
Servicii suplimentare
Business centru
Expedierea poştală (scrisori, colete poştale şi pachete
de greutate mică).
Recepţionarea şi distribuirea sunetelor în oficiile
arendaşului.
Curier: distribuirea corespondenţii destinatarului (scrisori,
colete poştale şi pachete de greutate mică) în raza
oraşului Chişinău.
Servicii de telecomunicaţie
Acces la Internet.
Televiziune prin cablu.
Oferirea numerelor de telefon a serviciilor de legătura
telefonică şi a aparatelor de telefon.
Cafenea, Bar
Locul de parcare
Conducerea automobilului arendatorului / clientului
spre/din locul de parcare
Dereticarea spaţiilor arendate
