Birouri imobiliare
Expresia „lumea nu va fi niciodată aceeași” a devenit deja deviza anului 2020. Majoritatea locuitorilor pământului au senzația că lumea trece prin evenimente incredibile și așteaptă schimbări serioase.
O parte semnificativă a pieței imobiliare de birouri din Republica Moldova se află la Chișinău, deci vorbim în principal despre acest oraș. La începutul anului, nu existau semne de probleme – piața a continuat să stagneze, deoarece în ultimii ani dezvoltarea a fost relativ mică, chiar și în segmentul birourilor de înaltă calitate a existat o lipsă de aprovizionare. Dacă acum ar exista o criză „normală”, atunci căderea ar fi nesemnificativă, dar a intervenit distanța la care lucrează oameni acum. A existat înainte, ci mai degrabă ca ceva exotic și avansat – pentru profesioniștii IT sau freelanceri. În câteva săptămâni, toată lumea s-a mutat la lucru pe distanță – de la întreprinderi mici până la companii mari și agenții guvernamentale. Acum, pentru piața de birouri, cea mai importantă întrebare este: câți angajați se vor întoarce la birouri? Fără îndoială, majoritatea dintre ei o sa se întoarcă, dar pentru un șoc de piață grav, este suficient să lăsați acasă doar 10% din angajați. La aceasta se vor adăuga reduceri de personal, optimizarea birourilor și spațiilor de lucru și utilizarea birourilor flexibile, ceea ce poate duce uneori la mai mult spațiu liber și la tarife mai mici în 2021. Aceasta înseamnă o reducere semnificativă a costurilor a birourilor. Ulterior, companiile vor putea închiria spații de birouri de clasă “A” de înaltă calitate cu preț redus.