Новости

Standard Post

Офисная недвижимость

Фраза «мир никогда не будет прежним» уже стала девизом 2020 года. Ощущения того, что мир переживает невероятные события, и ожидание серьезных перемен есть у большинства жителей Земли.

 

Значительная часть офисного рынка Республики Молдова находится в Кишинёве, поэтому речь в большей степени о ней. В начале года ничего не предвещало беды — рынок продолжал стагнировать, как и последние года, девелопмент был относительно небольшой, даже образовался дефицит предложения в сегменте высококачественных офисов. Если бы сейчас был «обычный» кризис, то падение стало бы незначительным, но вмешалась удалёнка. Она существовала и раньше, но, скорее, как нечто экзотическое и продвинутое — для айтишников или фрилансеров. Буквально за недели на нее массово перешли все — от мелкого бизнеса до крупных компаний и государственных органов. Теперь для офисного рынка самый важный вопрос: сколько сотрудников компании вернут обратно в офисы? Несомненно, большую часть, но для серьезных потрясений рынка достаточно оставить дома всего 10% сотрудников. К этому добавятся сокращения персонала, оптимизация офисов и рабочих мест, использование гибких офисов, что в итоге может привести к росту вакантных площадей в разы и к падению ставок в 2021. Что означает существенно удешевление офисных помещений. Впоследствии компании смогут взять в аренду более качественное офисное помещение класса “А”.